{"id":713,"date":"2025-01-31T14:35:38","date_gmt":"2025-01-31T13:35:38","guid":{"rendered":"https:\/\/2030investirdemain.com\/?p=713"},"modified":"2025-02-28T14:10:44","modified_gmt":"2025-02-28T13:10:44","slug":"atelier-1-edram-interview-pierre-jacquot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/2030investirdemain.com\/fr\/2025\/01\/31\/atelier-1-edram-interview-pierre-jacquot\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Nous souhaitons travailler sur le stock existant et reconstruire la ville sur elle-m\u00eame\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":" \n  <div id=\"\" class=\"bloc textEntete position-relative\">\n    <div class=\"container position-relative text-center\">\n            <h2 class=\"apparition animDelay250 titre38 mb-4 mb-md-5\">\n        \u00ab Nous souhaitons travailler sur le stock existant,  construire la ville sur la ville \u00bb      <\/h2>\n      <div class=\"apparition animDelay500\">\n              <\/div>\n      <div class=\"apparition animDelay750\">\n        <p><em><strong>Entretien avec Pierre Jacquot, Co-CEO d&rsquo;Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management.<\/strong><\/em><\/p>\n<p><strong>Dans le cadre du Think Tank \u00ab\u00a02030 Investir demain\u00a0\u00bb, un groupe de travail cofond\u00e9 par EDRAM, en partenariat avec les m\u00e9dias L&rsquo;Agefi et ID L&rsquo;info durable, s\u2019int\u00e9resse \u00e0 la ville du futur, \u00e0 la r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration urbaine, avec pour ambition de construire un mod\u00e8le urbain r\u00e9pondant aux enjeux de durabilit\u00e9.<\/strong><\/p>\n<div data-olk-copy-source=\"MessageBody\"><strong>Dans cette perspective, Pierre Jacquot, Co-CEO d&rsquo;Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management, revient, dans cet entretien vid\u00e9o, sur une op\u00e9ration immobili\u00e8re embl\u00e9matique, r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 Helsinki, qui illustre bien cette th\u00e9matique.<\/strong><\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n    \n\n  <div id=\"\" class=\"bloc video  position-relative\">\n    <div class=\"container position-relative\">\n      <div class=\"row\">\n        <div class=\"col-12 text-center\">\n          <div>\n            <h2 class=\"apparition titre35\">\n                          <\/h2>\n            <div>\n                          <\/div>\n            <div id=\"videoContainer\" class=\"apparition\">\n              <div class=\"video\">\n                                    <video controls muted autoplay loop>\n                      <source src=\"https:\/\/2030investirdemain.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Interview-Pierre-Jacqot-V6-1.mp4\" type=\"video\/mp4\" \/>\n                    <\/video>\n                <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n    \n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fin 2018, Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management a acquis vide un immeuble au centre d\u2019Helsinki, \u00e0 proximit\u00e9 du port, avec pour objectif de le transformer en immeuble r\u00e9sidentiel. Historiquement, au d\u00e9but du 20<sup>\u00e8me<\/sup> si\u00e8cle, il s\u2019agissait d\u2019un b\u00e2timent industriel dans lequel \u00e9taient fabriqu\u00e9es des cordes. Il avait \u00e9t\u00e9 ensuite transform\u00e9 en immeuble de bureaux \u00e0 la fin du 20<sup>\u00e8me<\/sup> si\u00e8cle. Au montant de l\u2019acquisition initiale, d\u2019environ 13 millions d\u2019euros, se sont ajout\u00e9s 40 millions d\u2019euros de travaux. Ce programme de travaux, plut\u00f4t lourd, a permis de cr\u00e9er plusieurs affectations r\u00e9sidentielles&nbsp;sur environ 8 200 m\u00e8tres carr\u00e9s&nbsp;: une r\u00e9sidence services, des appartements meubl\u00e9s, des appartements traditionnels, ainsi qu\u2019une galerie commerciale de 2 000 m\u00e8tres carr\u00e9s.<br><br><strong>Mener des op\u00e9rations de transformation adapt\u00e9es aux nouveaux usages<\/strong><em><br>\u00ab&nbsp;Plusieurs probl\u00e9matiques \u00e9taient en jeu. La plupart des grandes m\u00e9tropoles europ\u00e9ennes souffrent d&rsquo;un manque de logements, mais, en centre-ville, il est souvent d\u00e9licat de mener des op\u00e9rations de transformation, adapt\u00e9es aux nouveaux usages et de r\u00e9ussir \u00e0 cr\u00e9er des nouveaux logements r\u00e9pondant aux standards de durabilit\u00e9 et de confort. En outre, nous devions parvenir \u00e0 bien appr\u00e9hender la faisabilit\u00e9 technique, en termes de co\u00fbt des travaux, mais aussi sous l&rsquo;angle administratif, de respect des normes, d\u2019obtention des autorisations de construire. L\u2019ensemble devant \u00e9videmment correspondre \u00e0 notre \u00e9quation financi\u00e8re et permettre de justifier les risques pris<\/em> \u00bb d\u00e9taille Pierre Jacquot, Co-CEO d&rsquo;Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management.<br><br>Le bilan de cette op\u00e9ration est tr\u00e8s positif se f\u00e9licite Pierre Jacquot&nbsp;: \u00ab&nbsp;<em>Nous sommes parvenus \u00e0 atteindre nos objectifs financiers, en achetant le b\u00e2timent initial \u00e0 un prix comp\u00e9titif, \u00e0 obtenir les autorisations de construire en dialogue avec les autorit\u00e9s et dans les temps impartis et surtout \u00e0 concevoir un produit qui r\u00e9ponde \u00e0 une demande, notamment r\u00e9sidentielle, en centre-ville<\/em>&nbsp;\u00bb. Cependant, il observe qu\u2019il est difficile de parvenir \u00e0 aligner ces diff\u00e9rents facteurs de succ\u00e8s.<br><br><strong>Mettre l&rsquo;utilisateur au centre de nos pr\u00e9occupations<br><\/strong>Ce projet de transformation urbaine correspond \u00e0 une strat\u00e9gie d\u2019investissement immobilier plus globale pour Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management. <em>\u00ab&nbsp;Nous souhaitons travailler sur le stock existant et reconstruire la ville sur elle-m\u00eame&nbsp;\u00bb. Cela nous permet de nous placer sur les bonnes localisations, mais aussi d&rsquo;optimiser les \u00e9missions de carbone r\u00e9siduelles. Nous cherchons en parall\u00e8le \u00e0 mettre l&rsquo;utilisateur au centre de nos pr\u00e9occupations, car c\u2019est bien l&rsquo;utilisateur final qui justifie la conception de l&rsquo;immeuble. Enfin, nous devons obtenir l&rsquo;engagement de toutes nos parties prenantes&nbsp;: nos collaborateurs et collaboratrices, mais aussi les ing\u00e9nieurs, les architectes et les entreprises qui travaillent avec nous. Et de mani\u00e8re plus large, dans la mesure o\u00f9 nous intervenons en milieu urbain, nous devons r\u00e9unir les autorit\u00e9s, les citoyens et les voisins pour faire aboutir un projet&nbsp;\u00bb<\/em> relate ainsi Pierre Jacquot<em>.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>En partenariat avec Edmond de Rothschild.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entretie avec Pierre Jacquot, Co-CEO d&rsquo;Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management, qui revient sur une op\u00e9ration immobili\u00e8re embl\u00e9matique, r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 Helsinki, qui illustre bien cette th\u00e9matique.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":721,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-713","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-urbanisation"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/2030investirdemain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/713","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/2030investirdemain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/2030investirdemain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2030investirdemain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2030investirdemain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=713"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/2030investirdemain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/713\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":818,"href":"https:\/\/2030investirdemain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/713\/revisions\/818"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/2030investirdemain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/721"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/2030investirdemain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/2030investirdemain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/2030investirdemain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}